重新审视我国注册税务师制度的合理性与问题，重新审视我国注册税务师制度的合理性与问题研究

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重新审视我国注册税务师制度的合理性与问题的问题，于是小编就整理了2个相关介绍重新审视我国注册税务师制度的合理性与问题的解答，让我们一起看看吧。

纳税筹划的风险和控制有哪些条件？

税收筹划的风险主要表现在以下几个方面：

1、税收政策的补充和调整。一般来说税务机关会不断的完善税法和调整税收政策，并且是不定时的。虽然这样做可能会为企业提供一定的税收筹划空间，但同时也带来了一定的风险，所以在税收政策发生改变的时候，需要及时调整税收筹划方案，以便确保企业筹划的合理合法性。

2、税收政策的时效性。税收政策也是存在一定的时效性的，并且在地域上是由严格的规定的。所以企业在所税收筹划的时候，一定要把握好机会，做好地域等多方面的选择。需要明白的是：如果对税收政策了解不彻底，不及时，那么不仅会影响筹划，同时也会对企业的利益产生一定的影响。

3、税种的多样性。一般来说企业在经营的时候，可能会涉及到多种多样的税项，而在涉及到税项的时候，如果不能做好筹划选择，那么很可能会导致筹划工作以失败告终。需要明白的是：不同的行业和企业，在经营过程中所涉及到的税项都是不同的。

4、税收筹划的环节把控。企业在开展税收筹划的时候，除了需要提前了解筹划的细节以及做好选择之外，还需要在实施过程中，把控好细节与环节，毕竟这样才能更好进行应变。需要明白的是：信息了解的足够全面，一方面可以更好的降低风险，另一方面可以确保选择的正确性。

1．纳税申报风险：企业在纳税申报时可能因数据不准确、资料不齐全等原因，导致被税务机关处罚的风险。--亿鑫酬

2．***管理风险：企业在***的购买、使用、保管等环节可能存在疏漏，导致***出现问题，引发税务风险。--亿鑫酬

3．税务核算风险：企业在进行税务核算时可能存在误差，导致多缴或少缴税款，引发税务风险。--亿鑫酬

4．税收优惠政策风险：企业未能充分利用税收优惠政策，导致未能享受应有的税收优惠，增加税务负担。--亿鑫酬

5．关联交易风险：企业在进行关联交易时可能存在价格不公允、转移定价等问题，引发税务风险。--亿鑫酬

6. 国际税务风险：企业在跨境交易中可能面临国际税务问题，如双重征税、税收协定等问题，引发税务风险。--亿鑫酬

7．其他风险： 企业可能因违反相关税收法律法规、未履行税务义务等原因，面临罚款、滞纳金等风险。--亿鑫酬

为什么房地产税那么复杂，难度很大吗？对房价影响大吗？

过高或者或低估计房产税对房价的影响，都不排除反智的嫌疑。

要明白房地产税其实一直都是有的，特别是房地产开发的过程中，房开商开发房地产的成本里面，除了土地成本、建安成本，还有一个大头，也就是税费成本。

现在人们热议的“房产税”，只是体现在不同的环节，可能未来会针对不动产权人，也就是持有环节来征收，虽然之前买卖房产的流通环节，有契税、土地出让金等成本，但后续持有的过程，也要上税。

其实房地产税最大的看点有2个：

第一个看点是征哪些？

是包括那些无证的小产权房，农村的民房？还是说只是征城市里面有《不动产权证》的商品房？

第二个看点是按什么征？

如果按照套数、面积征，那么不同城市、不同地段的房产价值是不一样的，如果每套的税率都一样，那么可能很多人更愿意把房子换到一线城市的核心地段，因为这样的资产的相对持有成本更低。

如果按照房产的估值来征，那么还涉及一个价值评估的问题，现在每个城市各个城区的房子价格、不同地段、品牌的房产价值都不一样，也是一个很复杂的问题。

而且，最最重要的，是要明白，房地产的价值核心，其实并不是那一堆钢筋混凝土，而是凝结在这些建筑下面的城市土地价值和与之相对应的户籍红利、医疗便利、教育学区等公共***，这就好像一套北京二环的房子，和一套西南18线县城的房子，都是100平米，但是价值却是天壤之别。

房产的主要价值在于土地及其附着的***，但是城市里的土地对于购房者而言，他们并没有拥有土地的所有权，只有使用权，一般而言，城市的住宅用地年限是70年，公寓40年，类似于租过来的土地，只是说房产（钢筋水泥）的部分，是永久属于业主的，而土地从法理上看，却从未属于过业主。

通常而言，向一个人征财产税，首先这个财产要属于这个人，如果是租来的、借来的，那么也该向这个财产的所有权人征，就好像，你去租房，你只是住在里面，到时候收房产税的时候，肯定不是向租客来收，其实道理一致，租客之于房产，犹如业主之于土地。

那么，评价一套房子的价值的时候，到底要不要考虑它的土地价值呢？如果不考虑，那么全国的钢筋混凝土基本价格都不会相差太大，但是如果考虑土地，土地又不属于业主，这就是一个很复杂、很综合的法理难题。

所以，房产税，其实是一个很复杂的概念，什么时候能够真正出来，还未可知，它对于房产的价格影响，或许也不会像很多人想象的那样大，按照我们的预期，可能会像物管费一样，如果所有的房子（含小产权房，农村民房）都有这笔费用，其实对于业主而言，就类似于房价涨了一定的幅度而已，因为大家都一样，所以，对房价的影响力，也有限。

开征房地税的确复杂，主要存在两大难题。一是对存量房是否佂收。存量房在购买时已交了各种税费，如在对其加征房产税显然不合理。二是按什么标准佂收。住房在不同的时期，不同的地方有不同的标准。现在的住房标准肯定比过去大，小城市普遍比大城市大，地广人稀的地方也比地少人多的地方大等等。在这样的情形下如何确定一个较为统一的征收标准和征收方式的确很复杂。房产税开征对房价有影响。但影响多大，要看当时的房价，房租等因素。如房子仍供不应求，房价房租仍坚挺，则影响不大。反之，房价就会逐步下跌。

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