税收咨询，天津市国家税务局门户网站教你如何合理避税！，天津税务政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于税收咨询，天津市国家税务局门户网站教你如何合理避税！的问题，于是小编就整理了2个相关介绍税收咨询，天津市国家税务局门户网站教你如何合理避税！的解答，让我们一起看看吧。

天津新房税费都包括了哪些内容？

天津新房交易税费

1、结算面积，退、补房屋尾款：

在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，KFS应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。

2、物业管理费：

在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从KFS手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。

3、契税：

契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在***。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被***户，手中有***协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭***协议再到当地的税收部门办理退税。

4、公共维修基金：

公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在***。在这里不做过多的解释。

5、供暖费：

如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。

6、其它相关费用：

如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。

合理避税有什么好处？

合理避税并不是偷税漏税，它是在合法的范围内减轻税收压力，避免因为税务知识的盲点，而导致企业多缴税或被税务局罚款。所以，合理避税是合法的，企业有必要了解合理避税的基本知识，才能守住合理的利润。

接下来，我们就为大家介绍下常用的8种避税方法。

1、成为国家高新技术企业

国家对高新技术企业的优惠政策如下：

1）研发费用可以按175%进行企业所得税的税前扣除，减轻税负。

2）申请成为“高新技术企业”，可以少缴10%的企业所得税，按照利润的15%缴纳。（其他企业需要缴纳25%的企业所得税）

2、享受小型微利企业的税收优惠政策

年应纳税所得额低于50万元（含50万元）的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

3、利用年终奖缴税的优惠政策

年终奖的准确叫法是“全年一次性奖金”， 年终奖个税计税方法是一种比较优惠的算法。企业可以将日常的过节费以年终奖的形式发放。

快法务税务筹划师：纳税人取得全年一次性奖金，可单独作为一个月工资、薪金所得计算纳税。在一个纳税年度内，对每一个纳税人，该计税办法只允许***用一次。大多数企业，尤其是外企普遍会使用这种方法。

4、利用地域性税收洼地的优惠政策

即寻找税收奖励天堂是目前使用频率最高的避税方法

放眼全球，苹果公司通过利用爱尔兰的税收优惠，曾节省了650.8亿美元的税收；盖茨和巴菲特曾呼吁将财富用于慈善业，外界将此举解读为利用慈善避税。

回归国内，除了这些国际性的“税收奖励天堂”，不出国门也能享受到类似的优惠。

国内某些地方***为了发展当地经济，开设了很多扶持政策，即税收洼地。举个例子，之前因为***公司扎堆而异常火爆的霍尔果斯就属于地域性的税收洼地。

相较于遥远的霍尔果斯，就在距离首都北京45公里外，有个中国北方唯一的“税收洼地”——天津武清。而且一些消息灵通的大公司很早就抢占了天津武清这一税收洼地。如下图：

重要提示：

目前园区暂不接受个人入驻，企业需要通过第三方权威机构的推荐才能顺利入驻。

快法务已与天津武清达成战略合作关系，可以推荐企业入驻并帮助企业做好税务筹划工作。

5、将个人专利以技术入股的形式投入公司使用

如果企业老板或员工个人拥有专利，并将其提供给公司使用，公司在对待个人的专利时，可以为其合理估价，并以有价入股的形式纳入公司使用，并签订正式的合同

到此，以上就是小编对于税收咨询，天津市国家税务局门户网站教你如何合理避税！的问题就介绍到这了，希望介绍关于税收咨询，天津市国家税务局门户网站教你如何合理避税！的2点解答对大家有用。