宁夏电子税务局：数字时代助力纳税人便捷缴税，电子税务局宁夏***

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宁夏带押过户流程？

1、协商房屋买卖细节

买卖双方首先需要和正常房屋交易一样，协商好关于买房子的细节问题，例如房价、付款方式、***银行、住房户型等，达成初步的买房意向。

2、咨询银行

卖房需要咨询原房贷银行，需要让银行知情并且同意双方带押过户的行为；买家需要找到新的***银行，要让该行同意在这种情况下***给买家。

3、办理资金托管手续

买卖双方需要办理资金托管手续，这种情况下可以按照银行的具体要求以及当地相关政策规定进行操作办理，例如有的地区是在银行设立资金监管账户，签订《资金监管协议》及《资金委托划付协议》等，而有的地区则规定需要由公证处来进行资金的监管服务。

4、签订购房合同

办理完资金托管手续后，买卖双方就可以进行网签，以合同的形式明确双方的责任和义务。然后买家需要按照合同约定，先把首付款打入资金监管账户。

5、房屋不动产抵押转移预告登记

然后，买卖双方可以进行不动产转移预告登记，也就是办理房屋过户转移的预约申请和登记。

在办理过户的同时，卖家的***银行这边，需由银行出具同意带押过户的情况说明或者协议，而买家的***银行这边，需要协助办理房屋抵押登记转移手续，以便推进后续的买房***审批流程。

6、买家***银行放款

在买家的***审批通过后，银行会将相应的***资金放款至资金监管账户。然后资金监管方会将这些钱连带之前首付款的部分，一起转账给卖家的***银行，用于还清卖家的剩余***。在还清***后，卖家的原***银行会解除房屋的原抵押登记。

7、完成带押过户

最后，由买家的***银行重新为房屋办理新的抵押权即可。

宁夏带押过户需要经过以下步骤：1.房屋交易双方先要在当地不动产登记中心申请房屋过户。
2.在申请过户时，交易的两个当事人需要带上本人的***、购房合同、房屋权属证书、房屋***证明、产权交易备案告知书、及所有权人的房地产权证或房地产登记证明等相关资料。
3.审核通过后，申请人再去购房所在的区房管部门办理区级过户手续，并且缴纳相应的税费、抵押金等等。
4.最后，经过办理过户手续及缴纳税费，买卖双方签字，将房屋起始时间定在交房起始日期，领取新的房屋证书。
综上所述，宁夏带押过户需要办理多个环节，包括申请、审核、缴费等，整个过程需时较长，需要耐心等待。

宁夏带押过户主要流程如下：

1. 卖家带着车辆和所有相关资料到车管所办理如下手续:

- 手续齐全后，受理窗口会给予一张车辆过户单；

- 卖家填写车辆过户单并在上面盖章；

- 卖家填写新车主信息（包括新车主姓名、***号码、住址、联系方式等）。

2. 由买家提供申领交强险凭证、车船税完税证明或免税证明、***、行驶证、车辆购置税完税证明等相关资料，再到车管所大厅提交相关资料申请办理过户手续。

3. 车管所工作人员审核资料和车辆相关情况，确认无误后，会进行审核过户操作，并操作车辆过户；

4. 完成交易和过户之后，车管所会办理新的行驶证和车主证明，最后由买家取得车辆和办理车辆相关手续。

需要注意的是，在过户期间，买卖双方需要配合完成所有资料和手续，确保过户顺利进行。同时，交易过程中，卖家应保证车辆的权益完好，买方应留存相关凭证和资料以备后续***之需。

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