商转公就是坑(商转公就是坑需要提前还多少***)

本文目录一览：

• 1、商贷转公必须先还清吗借的钱
• 2、为什么建设银行工作人员说商业贷款不能转公积金贷款?
• 3、什么时候商转公最划算
• 4、银行不同意商转公怎么办?

商贷转公必须先还清吗借的钱

1、商贷转公必须先还清已经办理的商业***，才可以办理商贷转公的业务。一般只有纯商业***才可以转为公积金***，如果之前是组合***，便不能进行公积金***的转换。

2、商贷转公一定要先结清。商贷转公***必须 先历经中心审批允许，以后由***人自筹经费将原***足额结清（包含本息），而且将用以原抵押商贷的房子，继而用以抵押公***。 商贷转公条件：合乎本市住房公积金申请***条件。

3、商贷转公必须先还清。商业***转公积金***需要先经过中心审核同意，之后由借款人自筹资金将原***全额还清（包括本息），并且将用于原抵押商业***的房屋，转而用于抵押公积金***。

4、是的，商贷转公必须先还清商业***。这是因为公积金***是为了帮助缴存公积金的职工在购买住房时提供低利率的***，而不是用于偿还已经存在的商业***。因此，将商业***转为公积金***时，需要先还清商业***，再申请公积金***。

5、商贷转公必须先还清已办理的商贷，才能办理商贷转公业务。根据《个人住房公积金***管理办法》第二章第九条的规定，重点支持新工作的大学毕业生军人购买经济适用房、中小型、低价普通商品房***。

为什么建设银行工作人员说商业***不能转公积金***?

个人原因：商业***不能转公积金***的个人原因可能是因为公积金缴纳时间不足、公积金的账户余额不够，或者是个人征信中有逾期记录等等。

银行对于公积金***理解偏差 由于银行对于公积金***政策理解偏差，导致许多申请人无法顺利转换***方式。特别是在银行内部系统对公积金***支持不够完善的情况下，可能会导致***申请卡住，难以获得批准。

商业贷可以转住房公积金贷，这是毋庸置疑的。通常商业***转公积金***，有两种方式，一种是先还后贷，***人自己先还清商贷，另一种是以贷冲贷，***人要将商贷本息余额大于商转公***的差额提前还清。

什么时候商转公最划算

1、商转公第一年转最划算，但是需要根据具体情况来定。商转公***的最佳时间取决于还款剩余年限和***利率等因素。一般来说，如果商业***处于还款前期（前2-3年），这时候转为公积金***对于申请人是较为划算的。

2、看看你的还款剩余年限还有多少：如果商业***处于还款前期（前2-3年），这时候转为公积金***对于申请人是较为划算的。在还款期限后期不建议商转公。

3、商转公第一年转最划算。商贷转公积金***，是在商业***还款满一年后，才可以申请将商业***转为公积金***。而商贷转公积金的利率，也是按照公积金***的利率来执行的。

银行不同意商转公怎么办?

寻找其他银行或金融机构：如果一家银行不同意转换***类型，您可以尝试咨询其他银行或金融机构的意见。不同的机构可能有不同的政策和要求，可能会有更符合您需求的解决方案。

如果实在是不清楚怎么才能让商业银行同意商转公，借款人最好是去找中介或者担保公司来帮办商转公。

与银行协商：可以与银行的信贷经理或相关负责人协商，了解银行拒绝转贷的原因，并提供更多的资料或做出解释说明，以期银行能够重新考虑申请。如果您有足够的***还款能力，可以出具相应的还款保障方案。

申请人可以先拨打银行客服人员电话，向其了解清楚银行不同意自己商转公***的原因。一般来说，银行不同意商转公多半是申请人不符合商转公***的条件。申请人需要做的就是，等自己符合条件之后，再提交商转公***的申请。

商转公银行不同意，多半是不符合申请条件，建议客户可以先打电话联系银行客服人员，问清楚对方不同意的原因具体是什么。如果确实是条件不符合，那么就要等符合条件了再去申请。