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2022年房贷计算器

公积金***，***五年以上的年利率为25%，100万30年，***用等额本金的***方式，每个月月供在54811到27830元不等；***用等额本息的***方式，每个月月供为43506元。

日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30。月利率（‰）=年利率（%）÷12。

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1、商业******，***五年以上的年利率为9%，中国银行的商业住房***按照最低上浮15%，也就是64%，100万30年，如果***用等额本金，每个月月供从7478到2791元，逐月减少；***用等额本息的还款方式，到期后月供为5766元。

2、如果办理组合贷，则流水是月供2倍的要求就不仅仅针对商贷的部分，也同时针对公积金***的部分。用公式来表示就是：流水≥（公积金商贷）月还款总额的2倍。

3、实际月还款是1万除以12=8333，再加75块钱利息，每个月还款9033元。你不用想到底怎么回事，打开计算器验证一下就可以了：按照9%的年化利率算，月供8751元，和房贷机构的数字不一样。然后你把***计算器的利率调高：。

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***额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定，计算公式为：***额度=（借款人公积金缴存余额配偶公积金缴存余额）×20倍×借款人公积金缴存时间系数；公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

如果办理组合贷，则流水是月供2倍的要求就不仅仅针对商贷的部分，也同时针对公积金***的部分。用公式来表示就是：流水≥（公积金商贷）月还款总额的2倍。

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实际月还款是1万除以12=8333，再加75块钱利息，每个月还款9033元。你不用想到底怎么回事，打开计算器验证一下就可以了：按照9%的年化利率算，月供8751元，和房贷机构的数字不一样。然后你把***计算器的利率调高：。

下面我们以招商银行和中国银行为例：招商银行的房屋***金额是房屋评估价格的70%为基准，***年限不能超过30年，***利率一般只在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%。